4月9日，周六。

    摸魚(yú)網(wǎng)咖漢東大學(xué)店。

    搞定了兩個(gè)游戲部門(mén)和健身房的前期準(zhǔn)備工作之后，裴謙打算稍微享受一下這個(gè)難得悠閑的周末。

    在摸魚(yú)網(wǎng)咖找了個(gè)靠窗的位置，悠然地喝著咖啡、看著外面的街景，想著接下來(lái)還有那些事情要做。

    電影的票房分賬似乎快到了，到時(shí)候?qū)?huì)是很大一筆錢(qián)入賬。

    裴謙已經(jīng)考慮好了這筆錢(qián)要怎么花：做一個(gè)公寓項(xiàng)目。

    跟托管健身一樣，既可以虧錢(qián)，又可以用作員工福利，雙倍快樂(lè)，一舉兩得！

    當(dāng)然，這筆錢(qián)稍微有點(diǎn)多，得規(guī)劃之后再花。

    裴謙琢磨著，可以適當(dāng)?shù)刭u一棟樓，改造成公寓之后稍微試試水，如果一切順利的話，就再用剩下的錢(qián)去租房子進(jìn)行改造。

    系統(tǒng)禁止炒房，也就是說(shuō)，買(mǎi)來(lái)的房子必須從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能閑置，也不能囤積抬價(jià)。

    不管是開(kāi)飯店，還是做旅館，都可以算作是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    但是之前裴謙在買(mǎi)了明云私廚的那棟別墅之后就沒(méi)有再動(dòng)過(guò)買(mǎi)樓的想法，主要是因?yàn)橹皫讉€(gè)周期的初始系統(tǒng)資金都太低了。

    固定資產(chǎn)要按照價(jià)值的10%折算計(jì)入系統(tǒng)資金，會(huì)影響結(jié)算。

    假設(shè)買(mǎi)一棟樓花了三四千萬(wàn)，折算之后就相當(dāng)于三四百萬(wàn)，上個(gè)周期的初始系統(tǒng)資金才一千萬(wàn)，一下子就占掉了三四成。

    這樣一來(lái)，虧損的難度就太高了，很容易玩脫。

    而這個(gè)周期，初始系統(tǒng)資金已經(jīng)來(lái)到了兩千萬(wàn)，花個(gè)三四千萬(wàn)買(mǎi)樓，對(duì)結(jié)算的影響就沒(méi)有那么大了。

    當(dāng)然，這么做也有風(fēng)險(xiǎn)：房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲。

    裴謙考慮到這個(gè)因素之后還是決定繼續(xù)買(mǎi)樓，主要是出于三方面的原因。