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      第728章 掌控供應鏈

      東山集團,趙金山捧著上季度的財報,臉上笑開了花。

          “今年的動力煤價格就沒有低于800塊錢,就算是一臺印鈔機都沒有咱們一個礦來錢快,咱們今年可是要賺翻了!”趙金山接著說道;“我看啊,趁著現在煤炭行情好,咱們還得加大投入?!?br/>
          “我倒不這么看。”李衛東搖了搖頭,接著說道;“明年煤炭的行情應該還會不錯,但煤炭的這個周期快要結束了,咱們得收縮業務,準備迎接煤炭行業的寒冬?!?br/>
          趙金山微微一愣,思考了幾秒,隨后點了點頭:“聽你的,你對市場的判斷向來是最準的。你說收縮煤炭業務,那咱們就收縮!”

          煤炭價格始終都是有周期性的,一輪周期大概是四到六年。上一次煤炭價格下跌出現在2008年,當時價格最高峰時,煤炭價格一度突破四位數,波動以“分鐘”計算。然而盛極則衰,次貸危機爆發導致全球經濟衰退,煤炭價格也開始出現下跌。

          隨著國家出臺了“四萬億”的經濟刺激計劃,大規模的投資基礎建設,基礎建設所使用到的鋼鐵、水泥、各種建材的生產,都離不開煤炭,因此煤炭價格再次水漲船高,隨著美國走出次貸危機,國際經濟形勢回暖,2011年國內的煤炭價格又一次站上了高峰。

          巔峰過后,就是下一個周期的開始,2012年,煤炭價格已經開始出現下跌,但是由于產能達到了峰值,靠著數量賣的多,煤炭企業的利潤還不錯。

          到了2013年,中國經濟增速開始回落,煤炭需求減少,國內也開始大規模的進口煤炭。這一年中國煤炭進口量達到了3.5億噸,而在五年前只有5000萬噸。

          進口煤炭增加使得煤炭價格開始迅速回落,煤炭價格也從巔峰的每噸上千塊,跌落到每噸一百多塊。

          煤炭企業的利潤也因此大幅度的減少,大的煤炭企業基本上是連續三年利潤腰斬,本來100塊的利潤,腰斬三波變成了12塊5。小一些的煤炭企業干脆就虧損了。當年那些憑著煤炭暴富的土豪們,全都變成了土鱉。

          煤炭的行情要到2016年才開始好轉,然后開始一路飆升,2021年一度達到了2000塊一噸,到哪時候會覺得當年800塊錢一噸的煤是真的便宜。

          面對即將到來的煤炭衰退周期,繼續加大投資顯然是作死的行為,東山集團的煤礦業務也要收縮,李衛東甚至琢磨著,等到2015年煤炭行業跌入谷底的時候,來一波低價抄底。

          李衛東繼續說道;“煤炭業務要收縮,但地產業務可以進行擴張,像是一些新一線城市,還有二線城市,我們可以大規模的投資,像是西南的省會城市,還有長江沿線的幾個重鎮,未來的經濟發展都是看好的,去那里做房地產,應該有比較豐厚的回報!”

          “我挺看好那種大型的商業綜合體,吃喝玩樂一站式的,靠著收租金就能賺一大筆錢,好多房地產公司都在做,咱們要不要也試一試?”趙金山開口問道。

          “你光看到賊吃肉,就沒看到賊挨打啊!大型商業綜合體是賺錢,但管理水平要跟得上,沒有高水平管理的話,很快就會倒閉,到時候大筆投資也是血本無歸。咱們可沒有這方面的管理人才。”李衛東有些無奈的說道。

          大型商業綜合體做好了,的確是印鈔機,但做不好的話也會成為無底洞。各個城市都有那種做倒閉的商業綜合體,有的從開業就沒火過,有的則是開業前幾年很火爆,然后就拉胯了。

          除了地段、設施、等硬件因素之外,最主要的就是運營能力。那些經營狀況良好的商業綜合體,背后一定有強大運營團隊的支持。

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