含芳園又名瑞圣園，聽名字便知道，又是趙官家私人的不動產。

    不過，這處不動產因為在城外，所以早在靖康中便已經被踏平了，只留一個大概輪廓，而如今卻被趙官家拿出來做了東京城內小蹴鞠聯賽的場地。

    所謂小蹴鞠聯賽，乃是朝廷根據去年效果極佳的蹴鞠聯賽制定的新賽制，卻是將蹴鞠比賽分為春秋兩季，春日三月中旬開始，分區進行循環賽，積分排名；到了秋季便是季后賽，前八只隊伍進行系列淘汰賽，決出聯賽第一，對此，趙官家還專門賜了個名號，喚做冠軍；而最后到了年前，便還是開封府、京西、京東、御營中軍四家冠軍決勝于天下第一蹴鞠大會了……到時候，趙官家會親自授與天下第一蹴鞠隊的腰牌。

    回到眼前，只說兩位帥臣強壓忐忑之意，隨馮益來到含芳園，轉入宛如一個大鍋形狀的偌大蹴鞠場……當然，這據說也是趙官家設計的，他總是喜歡搞一些無謂之事……然后卻徑直上了最上層場地里的房舍內。

    而這最高處帶觀臺的簡易房舍又有個名堂，喚做包廂，因為趙官家在此預定了一個坐北朝南的正中大包廂，并將左右幾處包廂指給了幾位宰執、兩位國丈，所以達官貴人無人不希望在此處有個包廂。

    至于今日，卻不是正式比賽日，乃是正式開賽前公開撲買包廂的日子，只有一場助興的表演賽而已。而所謂撲買，乃是宋代極為流行的一種博彩出售行為，大約相當于后世的投標奪買。

    “來得好！”

    包廂外，楊沂中一身便裝，領著七八個大漢肅立，見到二人只是一聲不吭，而包廂內，趙官家親自抱著最小的宜佑公主，身側是佛佑、神佑兩個小公主，外加兩位貴妃，四五個伴當，見到來人卻是隨口招呼。“且安坐看一場球賽，等個撲賣結果出來。”

    二人面面相覷，只能上前依次給官家與兩位貴妃行禮，然后便小心再小心在包廂外臺上坐下。

    比賽似乎乏善可陳。

    當然，也有可能是比賽不錯，但所有人的心思都不在這上面而已……兩個帥臣自不必多言，而兩位貴妃也興致全無，只是各自領著一位小公主閑坐，趙官家更是一意抱著最小的宜佑公主逗弄……眾人偶爾有些言語，趙官家卻不摻和，而潘貴妃氣勢雖然足些，可礙于兩位外臣在此，又不好多言，其余人等，只是附和。

    就這樣，等到一場蹴鞠比賽快要結束，馮益推門進來，奉上一張紙，趙官家方才抱著小公主失笑出言：“這些子人，嘴上說自己南逃北返，家產沒了大半，卻還是整出來這么多錢……伯英，你與晉卿看看。”

    張伯英趕緊接來，與吳玠一起去看，卻果然也是感慨。

    原來，按照這紙上所言，有意買這含芳園蹴鞠場包廂的各家權貴，在此蒙頭撲買，近百處包廂，挨個撲買，成交價格不斷攀升，少則幾十貫，多則數千貫，最后居然收得總價近五萬貫！平均每處包廂得錢五百貫！

    張俊還好，吳玠第一次入京，端是土包子行徑，他捏著這張紙，環顧左右，只覺得這怪模怪樣的半開放式包廂，根本就不值個五百錢，如何就能賣出去五百貫？也是一時咋舌。

    但與此同時，張伯英卻轉身笑了起來：“官家早說，我自然也要撲買一個離官家近些的包廂才對。”

    “給你留了。”趙玖隨口而對，卻又一時感慨。“只是朕也沒想到能收這么多錢罷了……這個蹴鞠場，朕只是來看過兩趟，主要還是陳相公設計、閻大尹照看著修的，因為是朕的私產，所以是朕以私人身份朝吳國丈那里借了錢翻修，總共花了一萬多貫而已，這尚未開賽就白賺了四萬。”

    張俊靜靜聽完，當即再笑：“依臣看，若是這蹴鞠賽這么搞下去，官家怕是要發大財的……不光是包廂，只在這含芳園周邊蓋些店鋪、酒樓租出去，每年租金便又是一大袋子。”