2004年之前，中國(guó)的土地審批正常是比較寬松的，當(dāng)時(shí)企業(yè)拿地也很容易。各地都在招商引資，一些大型的企業(yè)，說(shuō)我來(lái)投資建廠，就肯定能拿到土地。

當(dāng)時(shí)通過(guò)競(jìng)標(biāo)或者拍賣形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的情況并不多，基本是大城市的熱門地段才會(huì)使用競(jìng)價(jià)的方式出讓土地使用權(quán)，而大多數(shù)的中小城市，都是以協(xié)議的形式，出讓土地使用權(quán)。

直到2004年4月份，國(guó)土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作的通知》，要求從2004年8月31日起，所有經(jīng)營(yíng)性的土地一律都要公開(kāi)競(jìng)價(jià)出讓。

也就是說(shuō)，從2004年8月31日以后，各地區(qū)不得再采用協(xié)議方式出讓經(jīng)營(yíng)性國(guó)有土地使用權(quán)，協(xié)議出讓經(jīng)營(yíng)性土地的做法被正式叫停。

這也被稱之為“大限”，后世的輿論認(rèn)為，這是中國(guó)“地產(chǎn)界的土地革命”，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的重要分水嶺。

這條政策的實(shí)施，意味著由非市場(chǎng)價(jià)格獲得土地儲(chǔ)備，轉(zhuǎn)變?yōu)楣_(kāi)市場(chǎng)競(jìng)價(jià)獲得土地儲(chǔ)備；也意味著收益歸屬人，由土地所有者獲得土地收益，轉(zhuǎn)化為資本獲得土地收益。

地產(chǎn)商也從此開(kāi)啟了超額利潤(rùn)的時(shí)代，中小型地產(chǎn)商因此得到了彎道超車的時(shí)代，諸如萬(wàn)科等地產(chǎn)界的老牌企業(yè)，迎來(lái)了一個(gè)個(gè)強(qiáng)勁的挑戰(zhàn)者。。

2000年的時(shí)候,  土地出讓權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，在中小城市還比較罕見(jiàn),  如果不是李衛(wèi)東從中作梗的話,  白墩兒的土地肯定就直接批給重型機(jī)械廠使用了。

拍賣會(huì)還是吸引了不少的參與者,  不過(guò)大多數(shù)都是來(lái)湊熱鬧的，只有少數(shù)競(jìng)拍者,  是看中了白墩兒的土地，打算買下來(lái)投資建廠。

青河這種N線城市沒(méi)有專門搞拍賣的企業(yè)，所以拍賣師是專門從大城市請(qǐng)來(lái)了。

只見(jiàn)拍賣師拿著小錘,  不斷的在叫價(jià)。

“現(xiàn)在的價(jià)格是6600萬(wàn)，有沒(méi)有高于6600萬(wàn)的？有沒(méi)有高于6600萬(wàn)的？”

“7號(hào)，7號(hào)競(jìng)拍者出價(jià)6650萬(wàn)！現(xiàn)在價(jià)格是6650萬(wàn)，6650萬(wàn)！”

李衛(wèi)東放下了7號(hào)的小牌牌，沖著不遠(yuǎn)處的張濤投以微笑。

張濤毫不猶豫的舉起了手中寫著1號(hào)的小牌牌。

“1號(hào),  1號(hào)競(jìng)拍者出價(jià)6700萬(wàn)！”

“7號(hào),  7號(hào)競(jìng)拍者又舉牌了,  6750萬(wàn)！”