第92章、價值2萬億的一塊地
和山本顯人吃完了飯,等他離開之后,陶知命先送林棲羽回留學(xué)生公寓。
盡管之前陶知命說過,在外面盡量說霓虹語,但林棲羽這回卻直接用華語問了:“你從教授那里,打聽出一些什么了嗎?”
陶知命有點驚訝地看了看她。
這姑娘,不愧是能跳級考到燕大,又能拿到公費留學(xué)名額的人啊。
他笑了笑說:“多少證實了一點自己的猜測。”
林棲羽想了想就下定了決心:“你讓我思考為什么現(xiàn)在要留在金融領(lǐng)域賺錢,就多跟我講講你現(xiàn)在的計劃吧。雖然我還沒接觸過實務(wù),但多少能說些自己的思考。”
陶知命沉默了一下,想想也是。
跟植野洋介聊,他雖然是個本地人,卻明顯稚嫩得很,沒什么結(jié)論。小野寺留奈就不說了,吩咐她辦什么事可以,這種格局的思考根本沒那個概念。
除此之外,陶知命就沒有不錯的交流對象了。
他看了看林棲羽,先笑著調(diào)侃了一句:“是不是中午被我說得不服氣?”
“……你說得有道理,我不服氣什么?我只是想進步!”
“行,想進步是好事。”陶知命聽著這么有時代特征的詞感到有趣,理了理思路就說,“簡單地說,我想在港區(qū)買一些房產(chǎn)。現(xiàn)在,我知道有個大老板買了一塊地,而他向來是靠買了地之后再賣地賺大錢的。地價升值的幅度,基本總是跟政府的大計劃有關(guān)的。我想賺得更多點,就準(zhǔn)備在他買的那塊地周邊買。但他的地周邊范圍那么大,我不確定哪里才是正確的位置。”
林棲羽認真地聽著,又奇怪地問:“你不是說要在金融市場賺錢嗎?怎么又要買房產(chǎn)賺錢?”
“你看,把房產(chǎn)買下來之后,我就又可以拿房產(chǎn)抵押,從銀行貸款,手上的現(xiàn)金不會變少,甚至隨著房產(chǎn)越來越值錢,能貸款到的錢還越來越多。等房產(chǎn)的價格漲了不少之后,我賣掉之后房產(chǎn)賺一道。貸款來的錢作為本金,在金融市場還能又賺一道。這種玩法懂嗎?”
“……可這樣不是要還很多利息嗎?”林棲羽想不通。
“所以說你學(xué)經(jīng)濟的,怎么沒有這點基礎(chǔ)概念?”陶知命的搖頭讓林棲羽有點慚愧,“只要我用別人的錢賺到的錢比利息多,那就只用把利息看做成本。”
林棲羽把思緒拉回到了他說的在哪里買房產(chǎn)這件事:“那你今天問了教授幾件事。政府大規(guī)模的投資計劃,會刺激房產(chǎn)價格的上漲,這是大背景吧?后來你又問買車的事,思路是不是從修路的計劃入手?”
陶知命贊賞地看著她,翹起了大拇指:“聰明。”