逛工地屬于順路。

    蘇老爹投資兩座文旅城，可不是為了掙點幾億十幾億的“小錢”，賭的是內(nèi)地房地產(chǎn)市場化以后，接下來房價可以大漲。

    所以鵬城這邊的開發(fā)進度慢慢悠悠，絲毫不著急。

    廣洲城外那座速度更慢，剛開始打地基，同樣準(zhǔn)備先從商場入手，然后再把綠化、公園、學(xué)校等等建造好，最后才是對外出售的住宅。

    這樣做的道理挺簡單。

    一是短期內(nèi)房價不高，捂著地皮，等待升值。

    二是環(huán)境和周邊設(shè)施搞起來之后，房子還能賣得更貴。

    按照蘇老爹的想法，未來會拿它當(dāng)做富人區(qū)打造，市區(qū)里的居住環(huán)境一般，破破爛爛的老房子太多，而他的文旅城等于是一座獨立小鎮(zhèn)，又都距離市區(qū)不遠，未來集辦公、商業(yè)、學(xué)校醫(yī)療于一體。

    價格不往高了賣，簡直對不起數(shù)額這么高的投資。

    另外也是因為蘇業(yè)豪把生意折騰起來了，他老子徹底沒了后顧之憂，不用著急回流補充資金的緣故，捂著地皮不動工算違規(guī)，他這么大一塊地，開發(fā)周期長一點，合情合理。

    等到商場和寫字樓建造好之后，還能抵押給銀行繼續(xù)貸款，再試試去其他地方拿地。這才是玩轉(zhuǎn)房地產(chǎn)的合理方式。

    等到蘇業(yè)豪支援的三億美金到賬，蘇家前后在內(nèi)地的房地產(chǎn)行業(yè)里，投資的數(shù)額就高達五六十億人民幣。

    如此龐大的一筆啟動資金，不撬動起價值二三百億的房地產(chǎn)，簡直白瞎了利用銀行資源掙錢的機會，考慮到今年大概率還會暴賺一筆，往后幾年投資互聯(lián)網(wǎng)的收益率銳減，蘇業(yè)豪確實有加大來內(nèi)地投資的想法。

    畢竟是外人，去美國搶紅利，風(fēng)險有點高，雞蛋不可能放在同一個籃子里。

    有錢到一定份上，優(yōu)先考慮的往往不是更有錢，而是如何才能更安全，況且來內(nèi)地增加點名氣，把人脈資源經(jīng)營好之后，未來高收益的項目隨便挑，不一定就比繼續(xù)投資硅谷掙得少。

    硅谷的競爭過于激烈，而在內(nèi)地的互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)等等市場上，蘇業(yè)豪擁有絕對的優(yōu)勢。因此這次來鵬城，也有點考察市場的意思。