逛工地屬于順路。

    蘇老爹投資兩座文旅城，可不是為了掙點幾億十幾億的“小錢”，賭的是內地房地產市場化以后，接下來房價可以大漲。

    所以鵬城這邊的開發進度慢慢悠悠，絲毫不著急。

    廣洲城外那座速度更慢，剛開始打地基，同樣準備先從商場入手，然后再把綠化、公園、學校等等建造好，最后才是對外出售的住宅。

    這樣做的道理挺簡單。

    一是短期內房價不高，捂著地皮，等待升值。

    二是環境和周邊設施搞起來之后，房子還能賣得更貴。

    按照蘇老爹的想法，未來會拿它當做富人區打造，市區里的居住環境一般，破破爛爛的老房子太多，而他的文旅城等于是一座獨立小鎮，又都距離市區不遠，未來集辦公、商業、學校醫療于一體。

    價格不往高了賣，簡直對不起數額這么高的投資。

    另外也是因為蘇業豪把生意折騰起來了，他老子徹底沒了后顧之憂，不用著急回流補充資金的緣故，捂著地皮不動工算違規，他這么大一塊地，開發周期長一點，合情合理。

    等到商場和寫字樓建造好之后，還能抵押給銀行繼續貸款，再試試去其他地方拿地。這才是玩轉房地產的合理方式。

    等到蘇業豪支援的三億美金到賬，蘇家前后在內地的房地產行業里，投資的數額就高達五六十億人民幣。

    如此龐大的一筆啟動資金，不撬動起價值二三百億的房地產，簡直白瞎了利用銀行資源掙錢的機會，考慮到今年大概率還會暴賺一筆，往后幾年投資互聯網的收益率銳減，蘇業豪確實有加大來內地投資的想法。

    畢竟是外人，去美國搶紅利，風險有點高，雞蛋不可能放在同一個籃子里。

    有錢到一定份上，優先考慮的往往不是更有錢，而是如何才能更安全，況且來內地增加點名氣，把人脈資源經營好之后，未來高收益的項目隨便挑，不一定就比繼續投資硅谷掙得少。

    硅谷的競爭過于激烈，而在內地的互聯網、房地產等等市場上，蘇業豪擁有絕對的優勢。因此這次來鵬城，也有點考察市場的意思。