本月起，長安新房全面推行“交房即交證”，同時對過去因各種因素存在未能及時辦理房產證、不動產證的小區(qū)，進行摸底排查，將根據(jù)情況逐步有序解決。房產各類遺留問題解決和進一步規(guī)范，正在進行中，政府法院聯(lián)動，切實保障廣大業(yè)主和村民利益。

紀委書記陳冬匯報了臺賬建立和專項督辦情況，按照時間節(jié)點，將于10月份對臺賬內所有“爛尾樓”進行現(xiàn)場督辦。

副市長周雄對“爛尾樓”治理情況做了補充。

輪到各縣區(qū)、開發(fā)區(qū)匯報各自情況時，王鴻濤插言：“我說兩句，長安因各種因素導致的爛尾樓，破壞了城市美好的形象，也對社會和諧安定帶來了侵蝕因素。很多爛尾樓都有歷史根源，有些爛尾樓涉及到一些有能量的開發(fā)商，比如央企之類。給你們一次機會，今天會議只匯報自認為無法解決的‘爛尾樓’，‘釘子戶’由市委、市政府統(tǒng)一解決，剩下的你們就按照時間節(jié)點限期解決，現(xiàn)在開始吧！”

灞水區(qū)委書記苗飛匯報：“書記，各位領導，灞水區(qū)有一個‘爛尾樓’我們多次對接，無法取得進展。這座爛尾樓位于生態(tài)區(qū)核心位置，與世博園隔河相望，地理位置可以說是非常不錯了，寫字樓占地總面積為60萬畝，共有37層，高度大約為150米，集中了銀行、保險、酒店、公司、律師事務所等，是一個綜合的寫字樓。實際上這座寫字樓的潛力很大，也有著不錯的前景。當時該在昆侖信托的投資下，一期內部安裝完成了40%。然而隨后昆侖信托因為債務問題被處罰，該項目也停工了，之后就一直停工了5年。

期間也有其他的財團向這個項目拋出了橄欖枝，但是他們大多數(shù)想用較低的價格拿下這棟寫字樓，最后均以失敗告終。寫字樓爛尾的原因，一方面是因為建造成本過高，另一方面是因為企業(yè)的投機心理，開發(fā)實力不足，資金鏈供應不上，這座寫字樓就這樣被廢棄了下來。”

王鴻濤把這項目記了下來，說道：“苗書記，把項目資料給辦公廳送一份，我來處理。繼續(xù)！”

未北區(qū)委書記董紅兵匯報道：“書記，號稱亞洲最大的高鐵站，長安北站可以說是長安的門面。北站南廣場西側長期矗立著幾棟停工已久的高層建筑，就如城市門面的傷疤一樣。

北站當年投入運營時，一個巨無霸項目龍之夢綜合體簽約。項目投資200億元、規(guī)劃商業(yè)200萬㎡、商務辦公86萬㎡、酒店及酒店式公寓20萬㎡、會展中心14萬㎡、住宅90萬㎡……這樣算下來這個項目的體量達到了410萬㎡！

其中，最先啟動的就是鵬瑞利綜合體，也就是那幾棟爛尾樓。當時該項目由長安城投、滬市長峰集團、鵬瑞利集團聯(lián)合開發(fā)，持股比例分別為34.3%、14.7%、51%。占地148畝，計劃投資40億元人民幣，總建筑面積85萬平方米，規(guī)劃建設商業(yè)百貨、星級酒店、公寓、寫字樓等，涵蓋多棟超高層，在北側站南廣場東西兩側均有商業(yè)集群建設。

但北客站南廣場西側的幾棟樓主體封頂之后已經停工多年，南廣場東側的規(guī)劃的部分一直則沒有實質性開建。

滬市長峰集團有意退出，鵬瑞利集團打算接手股權，將處于實控地位。

現(xiàn)在的焦點是這些爛尾樓，拆除還是保留？”

王鴻濤感覺這個情況更復雜，但還是應承了下來，如果自己都感覺棘手，未北區(qū)更是老虎吃天無從下手。

下一個，雁臺區(qū)委書記姜小林匯報，是爛尾長達十余年的西江月城改項目：是當時城南最大的城中村改造項目，經歷了艱難漫長的過程。2005年，被納入城中村改造計劃；2007年，得到正式批復；2010年，開始整村拆除；2011年，安置樓開始建設。2014年因為五證不全，被市房管局警示：嚴禁銷售！項目被停止銷售，這個項目也走向了停工的結局，主要原因是開發(fā)商資金鏈斷裂！時規(guī)劃了19棟樓，總共3000多套房源，在五證不全的情況下開始大張旗鼓的違規(guī)銷售，自2011年起，陸續(xù)有2000余家庭，拿出了自己辛苦多年的血汗錢，購買了西江月的商品房，而之后，等來的是項目爛尾。

姜小林說道：“保利地產公司準備介入該項目，并投資100億作為項目資金，但最終因為開發(fā)商之間沒有談攏而與百億投資失之交臂！”

王鴻濤沒有表態(tài)，但表示項目由自己接手。