三點(diǎn)鐘，會(huì)議準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始。

王鴻濤端坐正中，一臉嚴(yán)肅的說(shuō)：“現(xiàn)在開(kāi)會(huì)，大家應(yīng)該都知道了吧？上午，我搞了場(chǎng)直播，是在全國(guó)范圍內(nèi)，數(shù)得上的平臺(tái)都能看見(jiàn)我的身影，為什么呢？因?yàn)槟銈兘o我干的好事！尤其是各縣區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)！在這里，我要說(shuō)一下雁臺(tái)區(qū)，你們的‘爛尾樓’最多，群眾反映問(wèn)題最強(qiáng)烈！姜書(shū)記，下次常委會(huì)你必須向市委作出檢討，認(rèn)真剖析造成這種局面的深層次的原因，如果涉及都腐敗問(wèn)題，任何人、任何部門(mén)絕對(duì)不會(huì)姑息養(yǎng)奸！

同志們，長(zhǎng)安城建發(fā)展上的巨大歷史包袱，就是爛尾樓。長(zhǎng)安的爛尾樓數(shù)量之多，處理難度之大，也是全國(guó)城市之罕見(jiàn)，一度被戲稱(chēng)為‘爛尾樓之都’！不知道你們作何感想，聽(tīng)到這個(gè)詞，我唯一的感受就是兩個(gè)字：恥辱！

全市大大小小爛尾樓有2000多座，‘重災(zāi)區(qū)’雁臺(tái)區(qū)爛尾樓數(shù)量就超過(guò)500個(gè)！

長(zhǎng)安爛尾樓形成，主要集中出現(xiàn)在2008年左右的金融危機(jī)時(shí)期和2014年后城中村集中改造期兩個(gè)階段。造成爛尾的最大的問(wèn)題，就是當(dāng)時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商拿地入局門(mén)檻過(guò)低，對(duì)樓盤(pán)的入市預(yù)售條件管理太任性！基本‘填好坑’達(dá)到‘正負(fù)零’就可預(yù)售，甚至有的開(kāi)發(fā)商，就是通過(guò)項(xiàng)目去融資，而非蓋樓！

爛尾樓這個(gè)‘傷疤’已經(jīng)嚴(yán)重影響長(zhǎng)安的城市發(fā)展，到了必須解決的時(shí)候！

今天這個(gè)會(huì)，大家集思廣益，必須要拿出個(gè)制度出來(lái)，然后行之有效的去實(shí)施。建樓的時(shí)候，你們隨手指圈塊地，誰(shuí)都可以當(dāng)開(kāi)發(fā)商去拿地賣(mài)房，這些開(kāi)發(fā)商實(shí)力有限，需要快速回籠資金，沒(méi)有預(yù)售許可證就賣(mài)房的時(shí)候，領(lǐng)導(dǎo)們睜一只眼閉一只眼，而到了出問(wèn)題的時(shí)候，又必須嚴(yán)格按照規(guī)矩來(lái)。收錢(qián)的時(shí)候，大家一哄而上，不守規(guī)矩。辦事的時(shí)候，大家一哄而散，誰(shuí)也不想擔(dān)責(zé)。到最后從上到下，就只有一句話(huà)：我們這就是這樣的，我也沒(méi)有辦法。我認(rèn)為，爛尾樓就是這樣來(lái)的，都是人為造成的，百分之六十以上都存在權(quán)錢(qián)交易！所以，爛尾樓的處理紀(jì)委必須全程跟進(jìn)，發(fā)現(xiàn)一起腐敗案件，就要堅(jiān)決處理一起。長(zhǎng)安的‘爛尾樓’已經(jīng)引起了全國(guó)的廣泛關(guān)注，我們必須得給民眾一個(gè)交代！”

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