該文件從嚴格執(zhí)行土地出讓規(guī)定、實施項目建設(shè)全過程監(jiān)管、加強商品房預(yù)售許可管理、強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范商品房交付行為、健全房地產(chǎn)信用管理等六個方面提出十三項要求。

這是全國首個針對爛尾樓業(yè)主抱團強制停貸事件出臺政策的城市。

預(yù)售監(jiān)管資金被挪用是新建樓盤爛尾的重要原因，為加強預(yù)售資金監(jiān)管，該工作措施明確，資金全額入賬。商品房預(yù)售資金，包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款應(yīng)全部直接存入專用監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管，開發(fā)企業(yè)不得直接收取或另設(shè)賬戶收存購房人的購房款。

針對監(jiān)管銀行責任落實不到位等現(xiàn)象，該工作措施稱，商業(yè)銀行違反預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，未經(jīng)轄區(qū)住建部門核實同意，擅自撥付監(jiān)管資金的，應(yīng)當負責追回資金；無法追回的依法承擔相應(yīng)賠償責任。

“措施”將確保長安再無“爛尾樓”！

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