該文件從嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓規(guī)定、實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程監(jiān)管、加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理、強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范商品房交付行為、健全房地產(chǎn)信用管理等六個(gè)方面提出十三項(xiàng)要求。

這是全國(guó)首個(gè)針對(duì)爛尾樓業(yè)主抱團(tuán)強(qiáng)制停貸事件出臺(tái)政策的城市。

預(yù)售監(jiān)管資金被挪用是新建樓盤(pán)爛尾的重要原因，為加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，該工作措施明確，資金全額入賬。商品房預(yù)售資金，包括定金、首付款、購(gòu)房貸款及其他形式的全部房款應(yīng)全部直接存入專用監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收取或另設(shè)賬戶收存購(gòu)房人的購(gòu)房款。

針對(duì)監(jiān)管銀行責(zé)任落實(shí)不到位等現(xiàn)象，該工作措施稱，商業(yè)銀行違反預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，未經(jīng)轄區(qū)住建部門(mén)核實(shí)同意，擅自撥付監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金；無(wú)法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

“措施”將確保長(zhǎng)安再無(wú)“爛尾樓”！

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