在售樓部，圍著幾個(gè)維權(quán)的業(yè)主。大家看到市委書(shū)記王鴻濤到來(lái)，像是看到了救星，馬上圍過(guò)來(lái)哭訴。

“王書(shū)記，等了這么多年，沒(méi)有按期交房，我們沒(méi)要求他賠償，反而要我們交續(xù)建費(fèi)，我們接受不了！”

“現(xiàn)在房收不成，太坑了！”

王鴻濤說(shuō)道：“大家靜一靜，我先了解一下情況。苗書(shū)記，你簡(jiǎn)單匯報(bào)一下。”

苗飛說(shuō)道：“書(shū)記，‘怡水坊’的故事得從6年前說(shuō)起。當(dāng)時(shí)，地鐵1號(hào)線還在建設(shè)中，三環(huán)以內(nèi)遍地城中村，‘怡水坊’也是城中村改造項(xiàng)目，于2012年1月動(dòng)工建設(shè)，小區(qū)離當(dāng)時(shí)在建的地鐵1號(hào)線只有兩站路，預(yù)售均價(jià)4600元，比周邊現(xiàn)房便宜六百左右，剛一推出，就吸引了不少剛需族上車(chē)。然而，到了2014年6月收房的日子，業(yè)主并沒(méi)有等來(lái)房子。就像一個(gè)破了洞的氣球再怎么也鼓不起，施工一直斷斷續(xù)續(xù)，到了年底，氣球徹底破了。占地170余畝的工程就這樣全面停工：開(kāi)發(fā)一期，住宅13棟、商業(yè)8棟已封頂，幼兒園一棟及部分地塊商業(yè)樓尚未開(kāi)工建設(shè)；開(kāi)發(fā)二期，在未取得土地規(guī)劃及建審手續(xù)的土地上，有四棟建筑停在了9-11層。開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)不善，早就資不抵債卻一直隱瞞，長(zhǎng)安維德置業(yè)有限公司深陷巨額債務(wù)糾紛泥潭，305套尚未辦理網(wǎng)簽房屋被多地法院輪候凍結(jié)。”

苗飛剛說(shuō)完，收到消息的業(yè)主們陸續(xù)趕了過(guò)來(lái)，他們說(shuō)道：這么多年，為了維權(quán)已經(jīng)記不得跑了多少趟。房管局、住建局、城改辦、銀監(jiān)會(huì)，與房產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)兒都去了無(wú)數(shù)次！

“過(guò)一段時(shí)間去一回，過(guò)一段時(shí)間去一回，去了太多了。”業(yè)主王芳說(shuō)。她記憶深刻的一次是2016年夏天。一位業(yè)主穿一個(gè)灰色的短褂，保安來(lái)驅(qū)逐他們起了肢體沖突，褂子都被扯爛了，就一條條地掛在那位業(yè)主身上，“維權(quán)苦去了”。

為了維權(quán)，業(yè)主開(kāi)始從零學(xué)習(xí)法律條文。一位業(yè)主說(shuō)：“2012年到2018年，長(zhǎng)安市出臺(tái)了4部商品房預(yù)售資金會(huì)監(jiān)管條例，每出來(lái)一份我都會(huì)打印下來(lái)學(xué)習(xí)。”

“這就是我唯一的房子，而且我借了將近幾十萬(wàn)的款，我畢生的錢(qián)全在這放著。”這位業(yè)主說(shuō)。

維權(quán)過(guò)程中，人們也發(fā)現(xiàn)了‘怡水坊’項(xiàng)目諸多不合規(guī)之處。2012年中，它才取得《房產(chǎn)預(yù)售證》，因欠繳契稅，也一直未取得《土地使用證》。但在這之前，多位業(yè)主說(shuō)，他們已經(jīng)掏錢(qián)買(mǎi)下房子。預(yù)售許可證，顯示的發(fā)證日期與長(zhǎng)安住建局公布發(fā)證日期不一致。而開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)赡旰蟛湃〉梅康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，而這家公司存在高息借款等混亂現(xiàn)象，建設(shè)中資金極度短缺，實(shí)際控制人以2分甚至更高的利息大量向個(gè)人借款。

業(yè)主們表示，這么多年過(guò)去，許多家庭都發(fā)生了變化。有的家里老人等到去世都沒(méi)有住進(jìn)這房子；還有的給孩子買(mǎi)婚房，結(jié)果房子沒(méi)落著，婚也沒(méi)結(jié)成，但維權(quán)一直在繼續(xù)。

業(yè)主沒(méi)有想到，六年了，朝夕相盼的“爛尾樓”終于到了交房的時(shí)間，他們的心情卻不喜悅，反而是不解、失望乃至憤怒。原因是他們得知需要交上一筆“續(xù)建費(fèi)”，每平米不超過(guò)1800元，總額大概接近20萬(wàn)，支付爛尾樓后續(xù)工程費(fèi)用，才能拿到房產(chǎn)證。

很多業(yè)主說(shuō)，實(shí)在掏不出續(xù)建費(fèi)。“我除了這個(gè)爛尾樓，你在我銀行卡上能查出來(lái)5000塊錢(qián)你就拿走！”

聽(tīng)完大家的訴求，王鴻濤問(wèn)苗飛：“苗書(shū)記，大家說(shuō)的是不是事實(shí)？”

“書(shū)記，全部屬實(shí)！”

王鴻濤怒道：“真是滑天下之大稽！灞水區(qū)就是做工作的？老百姓的維權(quán)之路何其艱難！對(duì)這樣的開(kāi)發(fā)商，還有什么容情的余地？為什么不采取強(qiáng)制措施？任其爛尾長(zhǎng)達(dá)6年之久？”

苗飛有苦難言，有心解釋一下，又不是時(shí)候，只能低頭不語(yǔ)。