但問題在于，這個房子面積不是很大，也就一間房的樣子，且房子的狀況不是太好。

就這樣的房子，要一千二一年的租金，有些高了。

徐婉寧直接跟房東對話，她想壓壓價，但房東咬死了一千二，一毛錢都不帶少的。

“既然價格降不下來，那就算了，不租了。”

眼見著徐婉寧站起身要走，牛愛花擋在她前頭，瞪眼看著她：“你答應了要給我開雜貨店，怎么連房子都不租？”

“我沒說不租，只是這房子不值得一年一千二的租金。我是支持你開雜貨店，但我不是冤大頭，我的錢也不是大風吹來的，不可能就這么花冤枉錢出去。”

“可是附近我都跑遍了，除了這一家，沒有更合適的房子了！”

“沒有，那就繼續去找，直到找到你滿意，而我也能接受價格的房子再說。”

說罷，徐婉寧也不管牛愛花，徑直往外走。

房東沒想到這人一言不合就走，著急忙慌下，急忙把人攔住了。

“咱們再商量商量，一千二要是太貴的話，一千咋樣？”

“不怎么樣！”

現在人均工資差不多六十塊錢，京市百分之七十以上的百姓都掙不到這么多錢，而房租的價格卻比工資高這么多，這顯然不合理。

放在后世，商業繁華的地方，房租比人年均工資高這是正常現象，但如今是八十年代初，這個現象就是不正常！

房東又往下降了點，八百。

徐婉寧依舊不同意。

“那你說多少錢吧！”

徐婉寧將房子打量了一圈，這才緩緩說道：“這房子也就占了一個地理位置比較好的優點，面積不大，房子的質量也不是太好，一個月六十塊錢的租金足夠了，算下來就是七百二一年。你要是同意的話，咱們現在就能定下來，不同意那就只能作罷。”

房東除了苦笑，也不知道該做什么反應了。

周圍房子出租的價格，基本上都在五十塊錢一個月，他的房子位置稍微好一點，在交叉口，所以能租到五十五塊錢一個月。

之前牛愛花找上他的時候，他還以為真的能以一千二的高價租出去，多出來的五百多塊錢，他和牛愛花再對半分，大家都能站到便宜。

沒想到給租金的人不是個傻的，根本糊弄不過去。

而且徐婉寧給的價格，也要比市面上的價格稍微高上那么一點點，讓他想拒絕都拒絕不了。

“行吧，那就按照你說的，七百二一年。咱們的合同要簽就直接簽一年的，租金也要一次性支付一年的。”

“沒問題。”

徐婉寧這兒本身就有擬定好的租房合同，她拿了兩份出來，和房東各持一份，再分別在落款處簽上了自己的名字，這才把租金給房東。

“希望大家都按照合同的內容行事。這一年的期限里，如果我們要退房，你直接扣押三個月的房租。如果你要求我們騰房子，要把剩余房租一分不少地退給我們的同時，還要補償我們三個月的房租。另外，這一年期限內，不得擅自漲房租。”

“知道了知道了，規矩我懂！”

房東收了錢，又把協議收好，這才將鑰匙給了徐婉寧。

“這房子上了年頭，要想開店做生意，必須得重新翻修一下，我……”

“這是你們自己的訴求，所以要翻修你們自己花錢，我是不可能出一分錢的！”房東搶在徐婉寧之前說道。

好不容易收了七百多的房租，他可不想轉手就給出去。

徐婉寧笑笑：“本來也沒想著讓你給錢。我的意思是，這房子畢竟是你的，我們要翻修，必須得經過你的同意。”

“我同意，只要你們不是把房子推到重新修，我就沒有意見。不過盡可能還是要保持原狀啊。”

“這個我明白的。”