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      第一百三十八章 請君莫入局

          許建強盛情相邀,蕭良也是難卻。

          蕭良與梁朝斌、張衛(wèi)、顧培軍、張斐麗、隋婧以及他哥蕭瀟到頂樓喝茶,許建強自然也邀請同窗好友周軒、邵芝華一起,又問孫仰軍道:“你是跟我們上樓喝茶,還是怎么說?”

          “難得來一趟東洲,將親妹妹丟下來不管,我怕她會回家告我的狀!”孫仰軍笑了笑,說道。

          其他人無需在孫菲菲、隋婧她們面前掩飾什么本性,孫仰軍還是要在自己的妹妹面前注意一下形象。

          許建強還是非常重視跟孫仰軍的關(guān)系,在頂樓新華通大廈頂樓的總裁辦公室坐下,開門見山談到酒席間未被鐘云峰、樂建勇等人重視的南亭工業(yè)園:

          “……計劃沒有變化快,之前我以為不會那么急,但綜批市場一期試營業(yè)三天,就新簽六十家商戶入駐,遠超我們的預(yù)期。我現(xiàn)在很有把握春節(jié)之前,完成二期市場改造及初步招商工作。實在不行就將二期改造分兩步走,春節(jié)前將廠房與倉庫先改造出來招商運營——南亭工業(yè)園現(xiàn)在就可以實質(zhì)性運作起來了啊。”

          “宿云生物窮得叮當響,資金很有限,主要還是鎮(zhèn)上對這件事很積極,”

          蕭良現(xiàn)在有意將這一塊的事情都交給鎮(zhèn)上承擔起來,他同時也不想在孫仰軍面前將事情說得太透,說道,

          “如果泛華參與進來,我想鎮(zhèn)上行動會更積極。”

          “現(xiàn)在這種情形,泛華肯定要參與進去,而且下一步會重點推動這件事,”

          許建強在梁朝斌面前也不打馬虎眼,他又跟孫仰軍介紹道,

          “梁主任剛才在酒桌上怕給鐘市長、樂副市長造成不好的印象,談南亭工業(yè)園這事時沒敢吹牛,但不適當?shù)拇狄淮担行﹩栴}就沒有辦法說透。其實這件事對泛華的意義特別重大。泛華做綜批市場,如果僅僅只想填補東洲城區(qū)社區(qū)商業(yè)與大型百貨商場之間的空白,確實是不用摻和到這些事情里來。不過,這么一來,綜批市場的定位就有些低了,跟各地正陸續(xù)興建的綜批市場不會有太大的區(qū)別,未來的發(fā)展規(guī)模也可能會比較有限。蕭良最初建議的時候,就提出鐘秀路市場要打通上游商品制造以及對外貿(mào)易輸出的通道,最終才能突破每年坐收三五百萬租金收益就滿足的限制。我思考過好久,當下地產(chǎn)低迷,這應(yīng)該是泛華現(xiàn)階段突破發(fā)展瓶頸的一個核心途徑,而不是等鐘秀路綜批市場初步改造完成,就迫不及待的尋找一座新的城市進行簡單復(fù)制。我之前沒有找你聊這些,主要也是在鐘秀路綜批市場試營業(yè)之前,我自己心里也沒底。仰軍,你對國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展都很有研究,你覺得泛華下一階段的工作重點,以這個思路推動鐘秀路綜批市場的發(fā)展,前景會怎么樣?”

          許建強很清楚,他憑借人脈關(guān)系,接手城區(qū)邊緣或城郊區(qū)域的舊廠房,動用少量資金改造成綜合批發(fā)市場進行運營,全省范圍內(nèi)或許還能再找到三五個合適的項目。

          不過,簡單的復(fù)制,不僅會分散泛華有限的資源,會過度消耗許家這些年積累的政商關(guān)系,甚至會跟地方利益勢力產(chǎn)生一些不必要的矛盾跟沖突外,未來的收益也是能夠想象的。

          與其到處折騰,還不如就在東洲市深耕經(jīng)營,在真正奠定堅實的基礎(chǔ)之后,再考慮對外擴張的事情。

          鐘秀路棉織二廠十三棟主要建筑,都是以大舉架結(jié)構(gòu)廠房、倉庫為主,這也是大型棉紡織企業(yè)的特點,總計約能改造出一千四百余簡易攤鋪對外招租。

          倘若將目光僅僅局限于東洲六縣一市,又僅僅限于九四年當下的經(jīng)濟發(fā)展及民眾生活水準,泛華將棉織二廠舊廠區(qū)改造完成,也許就能初步填補掉大型商場與社區(qū)商業(yè)之間、城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的商業(yè)空白。

          不過,倘若將地方特色產(chǎn)業(yè)集群、貿(mào)工聯(lián)動以及對外貿(mào)易等環(huán)節(jié)都打通起來,形成相當足夠的規(guī)模與影響力,鐘秀路綜批市場所能輻射、覆蓋的,就不僅僅是東洲市的城鄉(xiāng)市場。

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