眼下的十號線一期工程規劃距離塵埃落定已經沒多長時間了，東西走向已經基本定下來避開北三環，走北土城路，所以北土城路的地價已經漲過一輪了，很多地產商都盯緊了這一帶，地價不僅貴，而且難搶。

    有陳澤在，想在十號線的東西走向沿途拿下一塊地是肯定沒問題的，但是地價在那里擺著，現在如果去拿北邊的地，價格至少高出20%左右，而且這一段地鐵沿途屬于三環外，升值空間比不上日后的東三環，畢竟李牧心里清楚，日后東三環的房價是三環沿途最貴的。

    所以李牧對兩人說：“如果真要拿地，我更傾向東三環，十號線就算現在還沒定南北走向到底選哪條路，但我覺得東三環的可能性最大。”

    陳澤咂嘴說：“我倒是聽說了一種聲音，說十號線的走向好像是要統一，如果東西走向定三環，南北走向一定也定三環，如果東西走向定在三環外，那南北走向也一樣，應該不會出現一邊走三環，另一邊走三環外的情況，現在東西走向基本上已經定在北三環外了，你覺得東三環的可能性還有多大？”

    李牧笑道：“我覺得東三環的可能性至少在80%以上。”

    陳澤好奇的問：“為什么這么大把握？”

    李牧笑道：“我看問題可能跟你們不太一樣，你們看的是十號線應該重點顧及居住最密集、交通最擁堵的地方，但我覺得，十號線要在奧運會之前開通運營，一定會更顧及到經濟發展以及國家名片。”

    說著，李牧又詳細解釋道：“我說的國家名片并不是說地鐵是一張國家名片，而是地鐵的沿途經過的一些特殊地帶，代表著國家的名片，大旺路會途徑哪里？除了住宅區就是住宅區，但東三環有什么？東三環臨近使館區、農展、CBD以及其他零零散散的東部商業區，尤其是CBD，雖然CBD現在還沒建成，但是等到2008年CBD得是一個怎么樣的規模你們想過沒有？政府批給CBD的市政建設費用高達120億，未來CBD一定會成為燕京的商業地標，如果沒有一條配套的地鐵線路，CBD沒意見，政府臉上能掛得住？”

    宋亮聽完眉頭緊鎖，陳澤思忖半天，說：“你的意思我明白了，也就是說，政府可能更注重的是十號線和奧運之間的聯系，奧運是揚我國威，那十號線屆時途徑的站點，就要貼合這個主題。”

    李牧點了點頭：“我是這么判斷的。”

    陳澤微微頷首：“不無道理，畢竟咱們是百年奧運，舉國辦奧運，這個調子定的還是非常高的。”

    李牧說：“所以我的傾向就是東三環，我覺得眼下應該沒有什么比東三環更有發展前景的位置了。”

    陳澤問宋亮：“亮哥你的意思呢？”

    宋亮手指揉了揉太陽穴，說：“我覺得小牧說的很有道理，國家名片，非常有說服力。”

    陳澤也不再猶豫，當即說：“OK，那我們就把目標定在東三環沿線。”

    李牧從宋亮面前拿過地圖，用紅筆在工體附近畫了一個大概的輪廓，說：“重點考慮三里屯附近，看看SugarClub現在有多火爆，就知道那里未來肯定會成為休閑娛樂的中心。”

    陳澤點點頭：“行，就這么定了，有合適的地皮就盡量入手。”

    李牧又不自覺的把視線放在地圖上，現在燕京還沒有萬達廣場，李牧看向后世萬達廣場的位置，現在這里還只是劃出來的一個CBD區，萬達廣場的開工要至少等到2003年，但是，現在的CBD一直到08年的開發份額都已經被瓜分完了，如果要做商業地產，節奏一定要盡量加快，因為現在的行業里已經有了好幾家巨頭公司，追趕的道路任重而道遠。