兩人面露詫異的看著李牧，不知道他說的是什么意思。

    李牧接著說：“在咱們眼里，三圓橋現(xiàn)在確實是要牛逼了，交通便捷、四通八達，但是你們想想，在普通市民眼里，三圓橋有什么了不起的地方？就算是十號線公布了有三圓橋站，大家也只是會把三圓橋看成是燕京眾多名字里帶‘橋’字的地點而已。”

    “試想一下，未來大家想到三圓橋，會想到哪些關(guān)鍵詞？交通便捷、交通樞紐、三環(huán)路、地鐵十號線、機場快軌、機場高速，但是除此之外也就沒什么了，大家想起三圓橋時，不會想到休閑、娛樂、餐飲、消費、購物、時尚，而后面這些關(guān)鍵詞，才是一個商業(yè)中心的關(guān)鍵屬性！”

    兩人聽到這里，神情看起來已經(jīng)開始明悟了。

    李牧又說：“三里屯靠近使館區(qū)，外國人也多，正因為外國人多，所以這里的酒吧生意才格外的好，酒吧文化本來就是西方人的東西，他們在這里扎堆，酒吧夜店也就自然在這里扎堆，所以你們看，現(xiàn)在的三里屯起碼已經(jīng)具備了時尚、消費、休閑和娛樂這四個屬性，還欠缺的就是餐飲與購物了，而這兩個都是我們商業(yè)項目的核心；至于交通便利性上，它也不比三圓橋差多少，十號線未來在三里屯附近也有站點，出了地鐵走路也就幾分鐘就可以到，而且在三環(huán)邊上，開車也很方便，有這么多優(yōu)勢在，在三里屯做商業(yè)中心是最合適的。”

    陳澤與宋亮兩人仔細琢磨了一下，很快便想通了其中的關(guān)鍵，李牧說的沒錯，三圓橋是牛逼，但它現(xiàn)在還沒有商業(yè)氛圍，在市民心里只是一個地名而已，沒有什么特殊屬性，但是三里屯不一樣，它確實在燕京年輕人的心目中代表著時尚，王胖子的SugarClub生意現(xiàn)在好的不得了，不光是他，周圍大部分的夜店生意都越來越好，這就賦予了三里屯在市民心目中除了地名之外的另一個屬性——時尚。

    有時尚，就有娛樂，有娛樂就有消費，有消費就能休閑，而且地理位置也稱得上是得天獨厚，如果在這里做商業(yè)中心，真的是大有可為。

    陳澤問李牧：“你對商業(yè)中心的具體規(guī)劃是怎么樣的？”

    李牧大概說道：“一個商業(yè)中心，一定要具備多個必備元素，首先是零售業(yè)，這其中最主要的就是服裝行業(yè)，所以我們未來的商業(yè)中心，至少一半的商鋪將提供給服裝行業(yè)；其次是餐飲和娛樂，餐飲就不多說了，娛樂這方面，我的規(guī)劃就是大型電影院或者電玩城，其中電影院是不可或缺的；除了這一環(huán)，還有其他零售業(yè)，電子設(shè)備、生活用品、精品超市這些都是未來招商的對象。”

    陳澤點了點頭，說：“就是發(fā)達國家Mall的概念，吃喝玩樂消費購物一條龍服務(wù)。”

    李牧打了個響指：“沒錯，這是最核心的組成部分，除此之外，我還想搭配星級酒店一起上馬，這個不做招商，我們自己做。”

    “試想一下，以后每一個商業(yè)中心，都有我們自己的星級酒店，先是燕京，再是全國各地，慢慢的，我們會讓所有人知道，我們的商業(yè)中心開在哪里，哪里就是這個城市最繁華最好玩最時尚的地方，無論出差旅行，想最好的體驗這座城市，就得入住我們的酒店。”

    (未完待續(xù)。)