就在陳澤和宋亮詫異不已的時候，李牧一句話震驚了在場所有人。

    只見李牧表情嚴肅的問老周：“老周，如果我委托你幫忙，找跟你們合作的基金公司定制一款銀行直銷的投資基金，假定基金規模是三十億，認購者三年期年利率是3%，保本保息，你覺得多久能賣光？”

    陳澤和宋亮聽的神情一怔，心中頓時震驚不已！發行投資基金？李牧要靠這個弄到三十億救俊成地產？投資基金這東西不是跟證券股票什么的掛鉤嗎？另外這玩意具體到底是怎么玩的？完全不了解啊！

    眼下基金在國內剛剛流行不久，而且只是在一線城市開展業務，陳澤、宋亮兩人都不清楚基金的具體運作模式，所以他們也不明白李牧準備怎么操作。

    不過在場有懂行的人，老周是銀行的高管、金融領域的專家，他對基金眼下的運作模式很清楚，不過聽到李牧說要找基金公司發行基金，他愣了愣，說：“3%保本保息，應該很快就會賣光吧。”

    說著，老周又進一步解釋道：“關鍵是基金公司要看得見有力的項目收益保障才會愿意做基金發起，你承諾保本保息，但基金公司要有絕對保障以及利潤空間才會愿意做啊，而且這里面各種細節很混亂，私底下操作起來怕是難度比較大。”

    老周以為李牧是想趁著基金混亂不成熟，在基金市場空手套白狼，三十億金額不大不小，空手套白狼的話，轉嫁給銀行和基金公司的風險就太大了。

    李牧一臉淡然的說：“我查了現在的法律法規，投資基金這一塊的法律法規到現在還非常模糊，基本上基金公司有很大的自主權，甚至銀行都有很大的自主權，對不對？”

    老周硬著頭皮點點頭：“這一塊現在確實比較亂，硬性標準不算多，國家只是出臺了一些臨時暫行辦法。”

    李牧心里清楚，基金領域本來就是個渾水池，別說現在，再過十年這個行業也沒有真正被完全規范起來，眼下想借基金公司和銀行的手發行基金，只要讓他們感覺自己能兜得住底，就有很大的操作空間。

    陳澤和宋亮也算是聽明白了，陳澤驚訝的問李牧：“你想發行三十億投資基金來解決俊成地產的資金缺口？”

    李牧也不遮掩，點頭說道：“沒錯。”

    陳澤點點頭，說：“想法倒是挺好，關鍵是三十億基金，三年，保本保息，你準備拿什么給基金公司保障呢？”

    李牧信心十足的笑道：“我來給這支基金兜底就是最大的保障，三年期限一到，我連本帶息一次贖回。”

    宋亮有些詫異，他說：“小牧，我絲毫不懷疑你三年后能夠輕松贖回這三十多億基金，其實光是俊成地產的資產解封變現就足夠了，而且我們還有的賺，可問題是，眼下拿什么抵押？”

    李牧笑道：“這就是基金公司和銀行最大的不同了，兜底又不是貸款，而且比貸款要省事的多，基金公司重視的的是我有沒有我能力兜底，我可以直接用俊成地產給基金公司兜底，銀行有它的原則，不接受查封資產抵押，但是基金公司就靈活多了。”

    頓了頓，李牧又道：“俊成地產眼下的情況很清晰，三十億只要到位，后續就一定能盤活，而且至少盤活五十多億的盤子，基金公司只要了解具體情況，就肯定可以判斷這個項目是否有風險，我相信面對足夠的利潤，他們一定愿意干，畢竟占用的不是他們的資金，而是投資者的，對他們來說，只要他們發行基金，就可以拿投資者的錢來賺我的錢，他們還有什么好擔心的？”

    老周雖然不知道俊成地產的事情，但李牧說的內容他倒是部分贊同，道：“基金公司確實要靈活得多，但是他們某種程度上也會更謹慎，被查封的資產如果解封機率很大，他們私下里或許會認可價值，但是認可的金額也會打折扣，而且兌付贖回的時間越長，他們就越沒底。”