蔚瀾意圖通過開發(fā)超豪華住宅項目，為萬盈的三塊地皮尋找更大的可能，這個方案到了李牧的手里，就變成了將三圓橋打造成真正意義上的商務中心，一下子又放大了不少。

    不過，好在所有人都相信李牧的決策，領先十幾年的商業(yè)地產項目都已經(jīng)準備啟動了，三個超豪華住宅項目對萬盈來說也就更算不得什么，如果這個模式走得通，那萬盈以后就找到了一個新的發(fā)展思路。

    李牧腦海中鋪開了一套相對完善的思路，隨后，他將這套思路講述給在座的合作伙伴：

    超豪華住宅，不但可以用來作為三圓橋三塊地皮的解決方案，將來還可以作為萬盈廣場的標準配置，每一個萬盈廣場啟動，都連帶著啟動一定量的超豪華住宅項目，將其融為一體，這樣的高端住宅，一定是整個城市最繁華、生活最便利的地方，其定義將是商住兩用房，已經(jīng)不再是百姓剛需房考慮的范疇，而是追求品質生活的精英一族付出高昂溢價來享受生活與服務的選擇。

    到時候，超豪華住宅的建設、裝修都要采用超出精英群體預想的解決方案，并且將這種住宅全部放在萬盈廣場更為安靜的高層建筑中，在人車進入的層面，完全做到商住分開。

    例如：精英住戶享受專有地下車庫、專有住宅電梯、專有住宅通道，完全與商場的巨大人流量區(qū)分開來，而住這里的精英住戶平時又可以直接通過乘坐專用電梯直接前往萬盈廣場，享受吃喝玩樂購一條龍服務，生活娛樂休閑兩不誤。

    這樣一來，每一個萬盈廣場在建成之后，就可以先通過銷售超豪華住宅來收回相當一部分的現(xiàn)金流，這就彌補了商業(yè)地產收回成本時間長的弊端，讓整個萬盈地產的項目更加健康、完善。

    這套思路，得到了所有人的認可。

    李牧不愿意做毫無技術含量、哄抬房價的傳統(tǒng)住宅地產，這種商住兩用、面對高端群體的豪華公寓，在某些程度上就避開了李牧所回避的領域，超出傳統(tǒng)市場的定價規(guī)律，跳出傳統(tǒng)市場的定價體系，自成一派并且只為精英人群服務，是目前最適合萬盈的發(fā)展模式。

    在這個大基調定下之后，接下來要定的就是其他的幾塊地皮在開發(fā)上如何跟進配合，如何與葉有道等人達成合作就成了這個問題的關鍵。

    李牧與宋亮、陳澤大概定了一個合作細則，在萬盈內部達成共識之后，李牧便讓宋亮通知葉有道以及張資承、陳遠本周四抵京面談。

    此時此刻，身在金陵的葉有道與張資承、陳遠早就已經(jīng)翹首期盼了，自從上周末宋亮把李牧的決定告訴葉有道之后，這三個人便頻繁見面，可以肯定的是，這三個人對這個機會格外重視，眼下所有的心思都在等待著李牧的召喚，一旦李牧確定要跟他們見面的時間，他們就會在第一時間飛赴燕京。

    宋亮將李牧約定周四見面的消息告知葉有道之后，葉有道興奮之余，毫不猶豫的表示一定準時趕到燕京。

    張資承與陳遠兩人也同樣激動難耐，三人私下里一商量，決定周三上午就一起前往燕京，陳遠立刻也給陳婉訂了機票，讓她周三也和自己一同前往。

    得到確切消息的陳婉開心不已，立刻就跟李牧聯(lián)系，告知他自己前往燕京的時間。

    李牧聽說一行人周三中午就到燕京，便先讓宋亮代表萬盈出面招待他們吃午飯，午飯自己就不參加了，然后又與陳婉約好，周三晚上，自己請她和她父親陳遠單獨吃飯。

    雖然陳婉家里的實力是三家里面最差的，但卻也是李牧心里最想拉上一把的，其他的無論葉天明家也好、張克軒家也好，找他們過來合作，李牧更多的是為了與他們各取所需，所以李牧想在一起見他們三家之前，先見一見陳遠，問問他都有哪些訴求。

    ……