“是要很多錢，四五十億左右吧。”

    李牧輕描淡寫的說出了一個讓蔚瀾以及王元朗三人都噴血的數額，隨后用手指著下面的山谷，如指點江山一般，自信十足的說：“你看，我們會在這里模仿出一個完整的古代城鎮，這里面會有城墻、有炮塔、有烽火臺、有和長城一樣的射擊垛口，里面有縣衙，有鏢局，有錢莊，有染坊，有酒坊，有書院，有祠堂，有寺廟，有民居以及酒館、客棧、商鋪，再搞幾個不同主題的展覽館、紀念館或者博物館，整個古城內清一色的古風建筑，把這條河流包裹其中，在水上面多動點腦筋，把它打造成北方的水鎮，再搭一個水上舞臺，找知名導演設計一套大型舞臺劇；

    不僅要把古城設計完善，還要把司馬臺長城也囊括到我們的景區里來，除此之外，緊挨著古城的，還要有現代化的星級酒店、各種不同主題的主題酒店、餐廳、購物中心、游客接待中心，規劃中的京承高速公路就從你能看到的山谷最遠端穿過，我們就把游客接待中心建在高速公路的高架橋下面，到時候游客下了高速就能到景區的停車場，玩一天也可以，玩三天也不會無聊，玩五天六天那樣的，我們也不需要，我們就把它發展成燕京周邊一到三日游的最佳去處。

    互聯網有一種技術叫集群，這個概念拿到現實中的產業里也一樣說得通，我們要做的，不只是一個旅游景點那么簡單，而是要做一個旅游產品集群。”

    蔚瀾已經聽傻了眼，國內的旅游地產現在只是剛剛有了一點點萌芽，而且就算是做旅游地產，她能想到的也只是在旅游景區做小規模投資，但沒想到要像李牧這樣，完全自造一個景區。

    這里現在連一棟房子都沒有，李牧卻要在這里規劃出占滿整個山谷的人造古鎮集群，這個腦洞開的實在是有些太大了。

    王元朗三人也都大眼瞪小眼，感覺就好像童話故事里皇帝的新衣，饒是李牧再怎么描述，他們都找不到準確的感覺，但蔚瀾沉下心來，仔細揣摩了李牧的話之后，眼前的景色就好像一下子活了起來。

    看著下面整個景色優美的山谷，蔚瀾腦海中已經開始逐漸構建起了李牧描繪的場景，城墻、縣衙、鏢局、古街、小巷、民居、市場……

    此時的李牧，就像是神筆馬良一樣，將這一切都畫在了蔚瀾的腦子里，讓她放眼望去，好像已經看到了一個大型的人造古城，繁華、精致、壯觀、真實。

    蔚瀾驚詫了許久，才從想象中回過神來，看著李牧問道：“這樣的話需要很多錢吧？動輒幾十億，萬盈眼下可沒有這么多資金來籌備這樣的大項目，至少要等到明年我們的住宅地產項目逐漸交付才有可能，而且這樣的地產項目投資大，回報周期長，其他股東未必會樂意。”

    說著，蔚瀾又怕李牧想自己出錢投這個項目，急忙又提醒道：“而且，牧野科技上次融資，你一共套現還沒到二十億人民幣，投這么大的項目，會很累的。”

    李牧微微一笑，沒有正面回應她的話，而是笑著問道：“你說，這地方窮嗎？”

    蔚瀾抿嘴道：“應該不富裕吧……”

    李牧又問：“那你跳出地產的思維范疇，別把它想成一個地產項目，想成一個旅游項目，如果我要給當地政府落地一個五十億的旅游項目，他們會是什么態度？”

    “五十億的旅游項目……”蔚瀾眼前一亮：“我懂了！”

    李牧哈哈一笑，說：“就知道以你的聰明，肯定是一點就透。”

    蔚瀾說：“如果是為當地建設一個大型旅游項目，本身項目在建的時候就能拉動地方經濟發展，提供不少就業崗位，而且項目建成后，還能繼續提供就業崗位，以及旅游收入，這對地方政府來說，是大好事兒，所以我覺得如果這么搞的話，起碼我們可以免去拿地成本。”

    “對。”李牧說：“拿地成本大于一塊錢現金，我都不會投這個項目，不是我摳門，而是那樣不符合正常的商業邏輯，我來地方投資，而且是投資大型旅游項目，地方政府必然得把旅游資源從口袋里拿出來，我可以算作當地政府以地皮入股，給他們計算少部分股權。”