李牧牽著蔚瀾走走停停，在司馬臺(tái)游歷了多半天，兩人把周圍的地形、景色仔細(xì)研究過(guò)之后，再加上李牧天馬行空般的構(gòu)架能力，蔚瀾越來(lái)越覺(jué)得，這地方果真是一塊風(fēng)水寶地。

    如果把司馬臺(tái)長(zhǎng)城，以及下面整個(gè)山谷全部囊括進(jìn)來(lái)，按照李牧的規(guī)劃搭建一個(gè)大型的人造古城，一定氣勢(shì)恢宏，前途無(wú)量。

    李牧讓王元朗隨身帶了一臺(tái)卡片機(jī)，像素雖然不那么高，但也能將景色與地形拍個(gè)八成九成，把照片帶回去，跟陳澤和宋亮聊這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，兩人也能看的更直觀一些。

    返程的路上，李牧對(duì)蔚瀾說(shuō)：“如果現(xiàn)在帶著綜藝節(jié)目的計(jì)劃，以及古北水鎮(zhèn)的計(jì)劃一起去找秘云縣政府，把兩個(gè)項(xiàng)目捆綁起來(lái)，那這兩個(gè)項(xiàng)目都會(huì)得到秘云政府的大力支持，甚至我覺(jué)得，秘云縣政府會(huì)為了促成我們這個(gè)項(xiàng)目落地，而提供一切力所能及的幫助。”

    蔚瀾笑道：“這么自信？你得做一個(gè)心理準(zhǔn)備，這些官老爺未必能理解你這種驚世駭俗的玩法，再說(shuō)，一口氣就上一個(gè)幾十億的項(xiàng)目，任何政府都會(huì)擔(dān)心項(xiàng)目中間出問(wèn)題，如果留下一個(gè)巨大的爛尾工程，那對(duì)他們的前途傷害太大。”

    李牧笑道：“你有想過(guò)秘云的現(xiàn)狀嗎？”

    蔚瀾問(wèn)他：“哪方面？”

    李牧說(shuō)：“全方面，首先，秘云現(xiàn)在還是縣級(jí)行政劃分，想撤縣建區(qū)我看至少還要十年，但是挨著它離市區(qū)更近的淮柔，前年就已經(jīng)完成了撤縣建區(qū)，對(duì)燕京這種特大型城市來(lái)說(shuō)，周邊縣級(jí)單位撤縣建區(qū)意味著什么，意味著它被真正并入了燕京城區(qū)的現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程，就好像民兵連被整編進(jìn)了正規(guī)軍，意味著它將得到正規(guī)軍的裝備、資源以及待遇，而秘云，現(xiàn)在還處在民兵連的階段，想納入正規(guī)軍的編制，現(xiàn)在看還遙不可及。”

    蔚瀾點(diǎn)了點(diǎn)頭，贊同的說(shuō)：“這個(gè)比喻倒是挺形象的，淮柔的發(fā)展要比秘云快上許多。”

    時(shí)下，秘云還是縣級(jí)單位而不是區(qū)，在燕京城區(qū)尚在高速建設(shè)的時(shí)候，周邊的縣級(jí)單位都沒(méi)有太好的發(fā)展機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展增速較為遲緩，秘云縣政府也一直在不遺余力的招商引資，但畢竟相較燕京城區(qū)較遠(yuǎn)，而且多是山區(qū)，招商引資的效果比起淮柔、倡平還是要差上不少。

    李牧說(shuō)：“除了行政劃分上落后了淮柔不少之外，淮柔對(duì)秘云的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有巨大的影響。”

    頓了頓，李牧又道：“我猜秘云縣政府也一直想開(kāi)發(fā)秘云的旅游資源，但尷尬就尷尬在淮柔身上，而且人家淮柔因?yàn)殡x城區(qū)近、交通方便，而且山地較少，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度也比密云快很多，01年就已經(jīng)撤縣建區(qū)，不僅得到了不少工業(yè)產(chǎn)業(yè)投資的資源，而且還把秘云的旅游資源整個(gè)截胡。

    燕京周邊所有的景點(diǎn)，絕大多數(shù)的客源都來(lái)自燕京城區(qū)，也就是說(shuō)，要到秘云必經(jīng)淮柔，而淮柔的風(fēng)景也并不比秘云差，秘云有司馬臺(tái)長(zhǎng)城，淮柔有慕田峪長(zhǎng)城，而且后者名氣比前者大得多，秘云有秘云水庫(kù)，淮柔有雁棲湖，秘云有黑龍?zhí)叮慈嵊星帻垗{，還有紅螺寺，從燕京市里出發(fā)的游客，明明可以7、80公里就到淮柔玩?zhèn)€痛快，又何必多跑幾十公里去秘云呢？后者想必前者，真的是一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)都沒(méi)有。

    有淮柔夾在城區(qū)和秘云中間，就像是江河上的一座水電站，攔腰截?cái)嗔讼掠蔚乃髻Y源，雖然電站不可能把上游所有的水流都攔住，但最起碼會(huì)盡其所能的攔，實(shí)在攔不住的，才會(huì)泄至下游，這也就注定了下游能得到的客流資源少的可憐，與水電站比起來(lái)，差得太多！

    正是因?yàn)榛慈嵩谥虚g截胡，秘云的旅游資源雖然充沛，但是一直沒(méi)有得到真正的發(fā)展，淮柔的地緣優(yōu)勢(shì)，在發(fā)展了自身的同時(shí)，對(duì)秘云也是一個(gè)非常直接的打擊！”

    蔚瀾若有所思的點(diǎn)點(diǎn)頭，贊同地說(shuō)：“我覺(jué)得你分析的很有道理，雖然我沒(méi)有調(diào)查過(guò)兩個(gè)地區(qū)的旅游發(fā)展情況，但聽(tīng)你這么一說(shuō)，可以肯定秘云的旅游發(fā)展，一定被淮柔影響了不少。”

    李牧笑道：“所以秘云一定很需要在這一點(diǎn)上有所突破，它有的淮柔都有，這時(shí)候怎么辦？就得拿出來(lái)淮柔沒(méi)有的東西，而且吸引力要足夠大，才能夠讓城區(qū)的客流資源愿意略過(guò)淮柔，匯聚到更遠(yuǎn)的秘云來(lái)。

    而我們的人造古城項(xiàng)目正是最貼合幾個(gè)要求的旅游項(xiàng)目，如果我們把這個(gè)古城建起來(lái)，別說(shuō)淮柔競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)，燕京周邊所有的景區(qū)都競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)，所以這個(gè)項(xiàng)目一定會(huì)給地方政府一個(gè)巨大的驚喜，完美符合他們的需求，至于你說(shuō)的項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)，可能性為零，萬(wàn)盈地產(chǎn)雖然在地產(chǎn)行業(yè)還只是個(gè)新人，但我是萬(wàn)盈地產(chǎn)的股東，這一點(diǎn)是向公眾公開(kāi)的，到時(shí)候我親自掛個(gè)項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師的title，誰(shuí)還會(huì)多心去擔(dān)憂項(xiàng)目中途流產(chǎn)？銀行一定會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目信心百倍，幾十億人民幣而已，以我現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)和資本的體量，他們絲毫不用擔(dān)心。”