李牧牽著蔚瀾走走停停，在司馬臺游歷了多半天，兩人把周圍的地形、景色仔細研究過之后，再加上李牧天馬行空般的構架能力，蔚瀾越來越覺得，這地方果真是一塊風水寶地。

    如果把司馬臺長城，以及下面整個山谷全部囊括進來，按照李牧的規劃搭建一個大型的人造古城，一定氣勢恢宏，前途無量。

    李牧讓王元朗隨身帶了一臺卡片機，像素雖然不那么高，但也能將景色與地形拍個八成九成，把照片帶回去，跟陳澤和宋亮聊這個項目的時候，兩人也能看的更直觀一些。

    返程的路上，李牧對蔚瀾說：“如果現在帶著綜藝節目的計劃，以及古北水鎮的計劃一起去找秘云縣政府，把兩個項目捆綁起來，那這兩個項目都會得到秘云政府的大力支持，甚至我覺得，秘云縣政府會為了促成我們這個項目落地，而提供一切力所能及的幫助。”

    蔚瀾笑道：“這么自信？你得做一個心理準備，這些官老爺未必能理解你這種驚世駭俗的玩法，再說，一口氣就上一個幾十億的項目，任何政府都會擔心項目中間出問題，如果留下一個巨大的爛尾工程，那對他們的前途傷害太大。”

    李牧笑道：“你有想過秘云的現狀嗎？”

    蔚瀾問他：“哪方面？”

    李牧說：“全方面，首先，秘云現在還是縣級行政劃分，想撤縣建區我看至少還要十年，但是挨著它離市區更近的淮柔，前年就已經完成了撤縣建區，對燕京這種特大型城市來說，周邊縣級單位撤縣建區意味著什么，意味著它被真正并入了燕京城區的現代化發展進程，就好像民兵連被整編進了正規軍，意味著它將得到正規軍的裝備、資源以及待遇，而秘云，現在還處在民兵連的階段，想納入正規軍的編制，現在看還遙不可及。”

    蔚瀾點了點頭，贊同的說：“這個比喻倒是挺形象的，淮柔的發展要比秘云快上許多。”

    時下，秘云還是縣級單位而不是區，在燕京城區尚在高速建設的時候，周邊的縣級單位都沒有太好的發展機會，經濟發展增速較為遲緩，秘云縣政府也一直在不遺余力的招商引資，但畢竟相較燕京城區較遠，而且多是山區，招商引資的效果比起淮柔、倡平還是要差上不少。

    李牧說：“除了行政劃分上落后了淮柔不少之外，淮柔對秘云的經濟發展也有巨大的影響。”

    頓了頓，李牧又道：“我猜秘云縣政府也一直想開發秘云的旅游資源，但尷尬就尷尬在淮柔身上，而且人家淮柔因為離城區近、交通方便，而且山地較少，經濟發展速度也比密云快很多，01年就已經撤縣建區，不僅得到了不少工業產業投資的資源，而且還把秘云的旅游資源整個截胡。

    燕京周邊所有的景點，絕大多數的客源都來自燕京城區，也就是說，要到秘云必經淮柔，而淮柔的風景也并不比秘云差，秘云有司馬臺長城，淮柔有慕田峪長城，而且后者名氣比前者大得多，秘云有秘云水庫，淮柔有雁棲湖，秘云有黑龍潭，淮柔有青龍峽，還有紅螺寺，從燕京市里出發的游客，明明可以7、80公里就到淮柔玩個痛快，又何必多跑幾十公里去秘云呢？后者想必前者，真的是一點優勢都沒有。

    有淮柔夾在城區和秘云中間，就像是江河上的一座水電站，攔腰截斷了下游的水流資源，雖然電站不可能把上游所有的水流都攔住，但最起碼會盡其所能的攔，實在攔不住的，才會泄至下游，這也就注定了下游能得到的客流資源少的可憐，與水電站比起來，差得太多！

    正是因為淮柔在中間截胡，秘云的旅游資源雖然充沛，但是一直沒有得到真正的發展，淮柔的地緣優勢，在發展了自身的同時，對秘云也是一個非常直接的打擊！”

    蔚瀾若有所思的點點頭，贊同地說：“我覺得你分析的很有道理，雖然我沒有調查過兩個地區的旅游發展情況，但聽你這么一說，可以肯定秘云的旅游發展，一定被淮柔影響了不少。”

    李牧笑道：“所以秘云一定很需要在這一點上有所突破，它有的淮柔都有，這時候怎么辦？就得拿出來淮柔沒有的東西，而且吸引力要足夠大，才能夠讓城區的客流資源愿意略過淮柔，匯聚到更遠的秘云來。

    而我們的人造古城項目正是最貼合幾個要求的旅游項目，如果我們把這個古城建起來，別說淮柔競爭不過，燕京周邊所有的景區都競爭不過，所以這個項目一定會給地方政府一個巨大的驚喜，完美符合他們的需求，至于你說的項目爛尾風險，可能性為零，萬盈地產雖然在地產行業還只是個新人，但我是萬盈地產的股東，這一點是向公眾公開的，到時候我親自掛個項目總設計師的title，誰還會多心去擔憂項目中途流產？銀行一定會對這個項目信心百倍，幾十億人民幣而已，以我現在產業和資本的體量，他們絲毫不用擔心。”